欣陸投控執(zhí)行長洪義乾預(yù)期2014年海外工程市場有160億元的目標(biāo)，比2013年增加2倍以上。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 個案情報站
欣陸投控執(zhí)行長洪義乾預(yù)期2014年海外工程市場有160億元的目標(biāo)，比2013年增加2倍以上。
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  • 大陸建設(shè)內(nèi)部評估「B7案」總銷約175億元，市場推估該案每坪成交價有機(jī)會超過300萬元
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)大陸工程、大陸建設(shè)控股公司欣陸投控(3703)執(zhí)行長洪義乾2014年5月29日指出，國內(nèi)公共工程預(yù)算連續(xù)3年減少、萎縮，集團(tuán)不得不往海外發(fā)展，包括澳門、香港及印度都是積極爭取承攬的市場，預(yù)期2014年海外工程市場有160億元的目標(biāo)，比2013年增加2倍以上。至於國內(nèi)營造工程市場，2014年希望維持2013年目標(biāo)200億上下。
 
另外，雖然國內(nèi)房市景氣下滑，大陸建設(shè)董事長張良吉仍表示，2014年將規(guī)劃臺北、臺中推3案，總銷達(dá)300億元，2014年預(yù)計(jì)完工交屋案源包括「謙岳」及「謙量」，「青擘特區(qū)」少部份餘屋可銷售入帳，還有依完工比例法認(rèn)列臺中惠中路(惠國辦公大樓)，以及臺北市寶慶路商業(yè)大樓收益下，2014年在手可入帳金額至少75億元，全年?duì)I運(yùn)確定優(yōu)於去年表現(xiàn)。
 
大陸建設(shè)所持有的「信義計(jì)畫區(qū)B7案」，恐延後推案，張良吉表示，該案因尚未找到合適的接待中心，推案時程恐延宕到第4季或年底。據(jù)悉，大陸建設(shè)內(nèi)部評估「B7案」總銷約175億元，市場推估該案每坪成交價有機(jī)會超過300萬元，因此總銷有望上看、甚至超過200億元，大陸建設(shè)預(yù)計(jì)分回六成來看，分回總銷至少120億元。張良吉指出，「B7案」全案戶數(shù)43戶，規(guī)劃140、250坪，預(yù)計(jì)6月取得建照，之後準(zhǔn)備動工，預(yù)計(jì)2018年完工。雖然該案推案時間延後將遇到選舉干擾，不過由於該案屬於頂端客戶購買，應(yīng)不受選舉影響，全案希望在預(yù)售甚至興建時就能完銷，不會保留惜售。惟他強(qiáng)調(diào)，該案能否站上3字頭，將由市場所決定。
 
大陸建設(shè)2014年臺北、臺中重案齊發(fā)，首度進(jìn)軍臺中市場、總銷達(dá)90億元的臺中七期指標(biāo)案「寶格」，每坪推案價為70萬至90萬元，寫下臺中新高價，張良吉說，該案目前銷售達(dá)四成，預(yù)計(jì)2017年第3季完工貢獻(xiàn)收益。第3季還會推出總銷35億元的新店北新路合建案，該案目前在請照中，將興建地上27層、地下五層的住商大樓。
 
洪義乾指出，大陸工程2014年把承攬主力放在民間建築工程專案上，讓營造事業(yè)部門維持穩(wěn)定業(yè)績。大陸工程預(yù)估，2014年民間建築工程的比例將超過5成，比2013年增加1成左右。
 
洪義乾強(qiáng)調(diào)，公共工程殺價競爭激烈，毛利只有3～5％，赴海外市場發(fā)展，是國內(nèi)所有營造廠不得不做的決策。張良吉表示，雖然市場對於後續(xù)房市多持看跌態(tài)度，不過認(rèn)為其將僅發(fā)生在中古屋市場，預(yù)售、新成屋因土地取得成本、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)和興建成本，以及建案位置等均不同於中古屋，一手市場的房價沒有下跌空間。